물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000702002801
건물명 어반벤치
건물명(영문) Urban Bench
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)



포토
포토
지번주소 서울 강남구 역삼동 702-28
지번주소(영문) 702-28, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 325 대로
도로명주소(영문) 325, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 17층 / 지하 6층
대지면적 439.74 평 연면적 5642.59 평
건축면적 858.49 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2013년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 A
검색 해시태그 #서울상록회관 #진선여자중고등학교 #선릉과정릉#선릉역#테헤란로#르네상스호텔 사거리
지하철 2호선 선릉역 도보 2분 버스정류장 선릉역
지하철(350m) [02호선]선릉, [수인분당선]선릉
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식69대
엘리베이터 4대 화장실
기준층
임대면적 393.96 평 전용면적 182.98 평
전용율 46.45% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 4대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
JLL 이한별 대리 02-3704-8872,010-9130-3234
미래에셋 류혜민 매니저 02-3774-7453,010-2995-8773
220707JLL
220620미래에셋
220609jll
220523미래에셋
220510JLL
220408JLL
220323JLL
220210JLL
220119미래에셋
211213JLL
211115JLL
211013JLL
210923 개인 / 대표번호 02-565-3453 / 부재중
210908JLL
210811JLL
210714JLL
210610JLL
210510JLL
210406JLL
210304JLL
남동
1
리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
14층 전체 394 183 46.45 총가 591,000,000 59,100,000 19,700,000 78,800,000 12월월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 승강기탑,계단탑등(연면적제외) 38.63 11.69
17층 업무시설(사무소),승강기탑,계단탑등(연면적제외) 106.88 32.33
16층 업무시설(사무소) 707.82 214.12
15층 업무시설(사무소),계단실,엘리베이터,화장실 700.91 212.03
14층 업무시설(사무소) 831.06 251.4
13층 업무시설(사무소) 815.53 246.7
12층 업무시설(사무소) 831.06 251.4
11층 업무시설(사무소) 815.53 246.7
10층 업무시설(사무소) 831.06 251.4
9층 업무시설(사무소) 815.53 246.7
8층 업무시설(사무소) 831.06 251.4
7층 업무시설(사무소) 815.53 246.7
6층 업무시설(사무소) 831.06 251.4
5층 업무시설(사무소) 831.06 251.4
4층 업무시설(사무소) 432.8 130.92
3층 업무시설(사무소) 427.55 129.33
2층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 296.55 89.71
1층 업무시설(계단실,로비,엘리베이터,화장실),업무시설(사무소) 663.92 200.84
지1층 업무시설(사무소),교육연구시설(평생직업교육학원) 1,003.18 303.46
지2층 주차장 1,305.45 394.9
지3층 주차장 1,185.52 358.62
지4층 주차장 1,199.44 362.83
지5층 주차장 1,023.11 309.49
지6층 기계실/전기실/정화조및관리층 1,312.59 397.06

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
13 2138195999 (주)그레이스 조아브라함선 법인 중기업 111 서울 강남구 역삼동 702-28번지
서울 강남구 테헤란로 325 (역삼동) 		02 578 1550
12 1358123079 나운홀딩스(주) 이미숙 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 702-28번지 어반벤치 16층
서울 강남구 테헤란로 325, 16층 (역삼동,어반벤치)
11 1208727435 리디(주) 배기식 법인 중견기업 300 서울 강남구 역삼동 702-28번지 4층, 10층, 11층
서울 강남구 테헤란로 325, 4층, 10층, 11층 (역삼동) 		02 20510331
10 5158139817 (주)스와니코코 라현성 법인 소기업 48 서울 강남구 역삼1동 702-28번지 어반벤치빌딩 15층
서울 강남구 테헤란로 325, 15층 (역삼동,어반벤치빌딩) 		02 62009576
9 1258154503 (주)스킨푸드 구도곤 법인 중기업 59 서울 강남구 역삼1동 702-28번지 어반벤치빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로 325, 5층 (역삼동,어반벤치빌딩) 		02 597 4191
8 2208878959 (주)어반에셋매니지먼트 정성진 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 702-28번지 어반벤치빌딩 16층
서울 강남구 테헤란로 325, 16층 (역삼동,어반벤치빌딩) 		02 61967800
7 2208880697 어반에셋부동산중개(주) 곽소희 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 702-28번지 어반벤치빌딩 16층
서울 강남구 테헤란로 325, 16층 (역삼동,어반벤치빌딩)
6 2148664290 (주)에스에이엠지엔터테인먼트 김수훈 법인 중기업 326 서울 강남구 역삼동 702-28번지 8층
서울 강남구 테헤란로 325, 8층 (역삼동) 		02 535 6773
5 2818601539 (주)케이에스에스에이 장형희 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 702-28번지 어반벤치빌딩 지하1층 일부
서울 강남구 테헤란로 325, 지하1층 일부 (역삼동,어반벤치빌딩)
4 2138641988 (주)코리엘 조아브라함선 법인 소기업 8 서울 강남구 역삼동 702-28번지
서울 강남구 테헤란로 325 (역삼동)
3 2318802876 프로디파이(주) 이상엽 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 702-28번지 어반벤치빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로 325, 4층 (역삼동,어반벤치빌딩)
2 7168100915 (주)핑거스토리 법인 중기업 13 서울 강남구 역삼1동 702-28번지 어반벤치빌딩 15층
서울 강남구 테헤란로 325, 15층 (역삼동,어반벤치빌딩) 		02 62009535
1 1268167258 하이디스테크놀로지(주) 리우치청 법인 보호대상 중견기업 12 서울 강남구 역삼1동 702-28번지 어반벤치빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로 325, 9층 (역삼동,어반벤치빌딩) 		02 61967315

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 64,750,000 214,049,587 94,126,165,289
2 2023년 01월 63,670,000 210,479,339 92,556,184,463
3 2022년 01월 67,300,000 222,479,339 97,833,064,463
4 2021년 01월 58,610,000 193,752,066 85,200,533,554
5 2020년 01월 53,100,000 175,537,190 77,190,723,967
6 2019년 01월 49,710,000 164,330,579 72,262,728,595
7 2018년 01월 43,990,000 145,421,488 63,947,644,959
8 2017년 01월 38,250,000 126,446,281 55,603,487,603

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 18653.2 개인 지상 대지 20140929