물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000688000501
건물명 청광빌딩
건물명(영문) Cheonggwang building
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 역삼동 688-5
지번주소(영문) 688-5, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 언주로 550 대로
도로명주소(영문) 550, Eonju-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 1층
대지면적 644.7 ㎡ 연면적 2570.23 ㎡
건축면적 303.75 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설,근린생활시설
건축/리모델링 연도 1990년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 역삼
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 8대 #기계식주차 8대 #9호선 #선정릉역
지하철 9호선 선정릉역(한국과학창의재단)4번출구 도보 7분 버스정류장 스포월드.라움아트센터
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 8대, 기계식주차 8대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 102.42 평 전용면적 69.57 평
전용율 67.93% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리인 010-7222-6072
언주로 대로변 앞뒤도로 접한 건물
원에디션(스포월드) 재건축 호재 지역
건물 후면 자주식, 지하 기계식 주차장
사옥, 임대수익 및 장기투자용 건물
4층 : 원상복구 완료, 협의 가능
220630 1층 임대 9/24 이후 입주 /공실클럽
220524 /공실없음
211217 /공실예정없음
211124 /공실없음 /양재동 316-4 공실있음
211018
210927
210723 공실없음
210628 4층임대완료 / 공실없음
210528
210429/301호임대완료
21/03/12 3(01)층 일부,4층 전체 등록
남서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 전체 102 73 71.57 총가 50,000,000 6,300,000 1,050,000 7,350,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
7층 사무소 303.75 91.88
6층 사무소 303.75 91.88
5층 사무소 303.75 91.88
4층 사무소 303.75 91.88
3층 제2종근린생활시설(골프연습장) 303.75 91.88
2층 사무소 275.4 83.31
1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 250.3 75.72
지하1층 기계실,전기실,주차장,다방 525.78 159.05

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
14 2118735610 (주)가이야씨앤지 서승진 법인 소기업 4 서울 강남구 역삼1동 688-5번지 청광빌딩 5층
서울 강남구 언주로 550, 5층 (역삼동,청광빌딩) 		02 517 7123
13 2208829633 (주)나리 최병철 법인 소기업 1 서울 강남구 역삼1동 688-5번지 청광빌딩
서울 강남구 언주로 550, 청광빌딩 (역삼동) 		02 34613600
12 5438603226 노무법인 율암 황성원 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 688-5번지 청광빌딩 3층 301호
서울 강남구 언주로 550, 3층 301호 (역삼동,청광빌딩)
11 8788600988 (주)더블링크 심쥬니 법인 소상공인 0 서울 강남구 역삼1동 688-5번지 청광빌딩 301호
서울 강남구 언주로 550, 301호 (역삼동,청광빌딩)
10 1588801548 (주)더블에이치케이 김성훈 법인 0 서울 강남구 역삼1동 688-5번지 청광빌딩 2층
서울 강남구 언주로 550, 2층 (역삼동,청광빌딩)
9 1378702257 (주)세원제이앤에스 김정선 법인 0 서울 강남구 역삼1동 688-5번지 청광빌딩 4층
서울 강남구 언주로 550, 4층 (역삼동,청광빌딩)
8 3038702679 (주)시그니쳐셀렉션 차태원 법인 0 서울 강남구 역삼1동 688-5번지 청광빌딩 지하1층
서울 강남구 언주로 550, 지하1층 (역삼동,청광빌딩)
7 2148822974 아이엔에이리얼에스테이트(주) 정현성 법인 0 서울 강남구 역삼1동 688-5번지 청광빌딩 5층
서울 강남구 언주로 550, 5층 (역삼동,청광빌딩)
6 8998701282 (주)앱지 김형남 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 688-5번지 청광빌딩 202호
서울 강남구 언주로 550, 202호 (역삼동,청광빌딩)
5 6658102143 (주)엔터아이텍 김대성 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 688-5번지 청광빌딩 4층
서울 강남구 언주로 550, 4층 (역삼동,청광빌딩)
4 4698802942 (주)엠와이피파트너스 문명천 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 688-5번지 청광빌딩 5층
서울 강남구 언주로 550, 5층 (역삼동,청광빌딩)
3 2148849463 인천학교사랑(주) 여익삼 법인 소기업 1 서울 강남구 역삼1동 688-5번지 청광빌딩 7층, 7층 (역삼동, 청광빌딩)
서울 강남구 언주로 550, 7층, 7층 (역삼동, 청광빌딩) 		02 34616392
2 2148799122 청광건설(주) 법인 중기업 21 서울 강남구 역삼동 688-5번지 청광빌딩
서울 강남구 언주로 550 (역삼동,청광빌딩) 		02 34613600
1 1818600036 (주)키멕스 김영철 법인 소기업 9 서울 강남구 역삼1동 688-5번지 청광빌딩 302호
서울 강남구 언주로 550, 302호 (역삼동,청광빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 25,210,000 83,338,843 16,252,887,000
2 2023년 01월 24,850,000 82,148,760 16,020,795,000
3 2022년 01월 26,270,000 86,842,975 16,936,269,000
4 2021년 01월 22,470,000 74,280,992 14,486,409,000
5 2020년 01월 18,200,000 60,165,289 11,733,540,000
6 2019년 01월 15,860,000 52,429,752 10,224,942,000
7 2018년 01월 13,180,000 43,570,248 8,497,146,000
8 2017년 01월 12,650,000 41,818,182 8,155,455,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 2570.23 법인 지상 대지 20230801