물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001597000401
건물명 재우빌딩
건물명(영문) Jaewoo Building
마커별칭
건물사진(외부)



대문
대문

포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 서초구 서초동 1597-4
지번주소(영문) 1597-4, Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 사임당로 32 대로
도로명주소(영문) 32, Saimdang-ro, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 14층 / 지하 5층
대지면적 867.4 ㎡ 연면적 10575.06 ㎡
건축면적 520.2 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설, 제1종근린생활시설
건축/리모델링 연도 2009년 승강기 2대
자주식주차 43대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역 서초
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 43대 #3호선 #교대역
지하철 3호선 교대역(법원,검찰청) 14번출구 도보7분 버스정류장 서울교대사거리
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 43대
엘리베이터 승용 1대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 220 평 전용면적 130 평
전용율 59.09% 평당보증금 454,545원
평당임대료 45,455원 평당관리비 22,727원
NOC 117,307 냉난방 개별
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리인 010-3203-7020
B1층 : 관리비 실비 정산
220616 /공실없음
220518 /부재
220421 /공실없음
220330 /공실없음
220222 /공실없음
220113 /공실없음 /리포트거절
211216 /공실없음
211123 /2층임대완료
211022
211005 9층임대완료/2층등록
210820리얼티
210819 부재중
21/07/06 9층 전체등록
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
-1층 일부 40 40 100.00 총가 40,000,000 3,000,000 3,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 ELEV, 기계실(연면적제외) 21.76 6.58
옥탑1층 계단실, 물탱크실(연면적제외) 56.58 17.12
14층 업무시설(사무소) 438 132.5
13층 업무시설(사무소) 514.8 155.73
12층 업무시설(사무소) 514.8 155.73
11층 업무시설(사무소) 514.8 155.73
10층 업무시설(사무소) 514.8 155.73
9층 업무시설(사무소) 514.8 155.73
8층 업무시설(사무소) 514.8 155.73
7층 업무시설(사무소) 514.8 155.73
6층 업무시설(사무소) 514.8 155.73
5층 업무시설(사무소) 514.8 155.73
4층 업무시설(사무소) 514.8 155.73
3층 업무시설(사무소) 514.8 155.73
2층 업무시설(사무소) 514.8 155.73
1층 제1종근린생활시설(소매점) 520.2 157.36
지1층 업무시설(사무소) 672.84 203.53
지2층 주차장, 창고 716.04 216.6
지3층 주차장, 창고 716.04 216.6
지4층 주차장, 창고 716.04 216.6
지5층 주차장, 창고, 펌프실,전기실, 발전기실 618.3 187.04

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
14 8818100714 (주)더씽크탱크 허헌 법인 소상공인 0 서울 서초구 서초3동 1597-4번지 재우빌딩 8층
서울 서초구 사임당로 32, 8층 (서초동,재우빌딩)
13 2648138389 (주)오름아이엠씨 김두란 법인 중기업 26 서울 서초구 서초동 1597-4번지 재우빌딩 10층
서울 서초구 사임당로 32, 10층 (서초동,재우빌딩)
12 5268600641 온동네디엔아이(주) 이철우 법인 보호대상 중견기업 0 서울 서초구 서초3동 1597-4번지 재우빌딩 B동 1층 509호
서울 서초구 사임당로 32, B동 1층 509호 (서초동,재우빌딩) 		02 590 9152
11 6078600106 와이앤케이파트너스대부(주) 양동기 법인 중기업 41 서울 서초구 서초3동 1597-4번지 재우빌딩 11층
서울 서초구 사임당로 32, 11층 (서초동,재우빌딩) 		02 556 8584
10 1058749482 (주)이슬라디벨롭먼트 홍철선 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1597-4번지 2층
서울 서초구 사임당로 32, 2층 (서초동) 		02 334 5760
9 2148723490 (주)이현 이환권 법인 중기업 0 서울 서초구 서초3동 1597-4번지 재우빌딩 비1층, 1층
서울 서초구 사임당로 32, 비1층, 1층 (서초동,재우빌딩)
8 1018170356 조세일보(주) 황춘섭 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1597-4번지 재우빌딩 8층
서울 서초구 사임당로 32, 8층 (서초동,재우빌딩) 		02 737 7004
7 1168123200 (주)주연테크 김희라 법인 중기업 45 서울 서초구 서초동 1597-4번지 2층
서울 서초구 사임당로 32, 2층 (서초동) 		02 21221000
6 5968601090 (주)주연펫 허환석 법인 소기업 0 서울 서초구 서초3동 1597-4번지 2층
서울 서초구 사임당로 32, 2층 (서초동)
5 7878701558 (주)케이방역 한승호 법인 0 서울 서초구 서초3동 1597-4번지 재우빌딩 비에프 306호
서울 서초구 사임당로 32, 306호 (서초동,재우빌딩 비에프)
4 4068104391 (주)코리아리서치센터 법인 소기업 24 서울 서초구 서초동 1597-4번지 재우빌딩 9층
서울 서초구 사임당로 32, 9층 (서초동,재우빌딩) 		02 34155100
3 5238101665 (주)코리아리서치앤데이터 최정심 법인 소기업 14 서울 서초구 서초동 1597-4번지 재우빌딩 9층
서울 서초구 사임당로 32, 9층 (서초동,재우빌딩)
2 2208649294 플라스코앤비(주) 법인 소기업 2 서울 서초구 서초3동 1597-4번지 재우빌딩 B동 1층 607호
서울 서초구 사임당로 32, B동 1층 607호 (서초동, 재우빌딩) 		02 566 6035
1 1058122308 (주)화평홀딩스 이지연 법인 소기업 16 서울 서초구 서초3동 1597-4번지 2층
서울 서초구 사임당로 32, 2층 (서초동) 		02 334 1109

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 25,860,000 85,487,603 22,430,964,000
2 2023년 01월 24,980,000 82,578,512 21,667,652,000
3 2022년 01월 26,200,000 86,611,570 22,725,880,000
4 2021년 01월 21,200,000 70,082,645 18,388,880,000
5 2020년 01월 18,000,000 59,504,132 15,613,200,000
6 2019년 01월 17,000,000 56,198,347 14,745,800,000
7 2018년 01월 16,000,000 52,892,562 13,878,400,000
8 2017년 01월 14,900,000 49,256,198 12,924,260,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 10575.1 개인 지상 대지 20140523
2 개인 10575.1 개인 지상 대지 20170713