물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11710102000007002301
건물명 대한제당사옥
건물명(영문) DaehanJedang Office
마커별칭
건물사진(외부)


대문






건물사진(내부)
지번주소 서울 송파구 신천동 7-23
지번주소(영문) 7-23, Sincheon-dong, Songpa-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 송파구 올림픽로 299 대로
도로명주소(영문) 299, Olympic-ro, Songpa-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 4층
대지면적 3596.7 ㎡ 연면적 32306.81 ㎡
건축면적 1332.33 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1991년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 잠실 송파
건물등급 A
검색 해시태그 #잠실역#송파구청#롯데월드타워#향군타워#삼성SDS타워
지하철 2,8호선 잠실역 9번출구 도보 2분 버스정류장 잠실역9번출구
지하철(350m) [08호선]잠실, [02호선]잠실
냉/난방기 중앙냉난방 주차공간 자주식 248대
엘리베이터 승용 4대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 515 전용면적 319
전용율 61.94% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 6대 유료주차 12만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
대한제당 02-410-6000 임대관리 02-410-6078
관리비 포함사항 : 냉난방 및 전기료, 청소비용(추가 냉난방 설치시 비용청구 혹은 협의)
방문주차 -> 주차권 입주사에 판매. 계약시 개별안내함
유료주차대수는 계약시 협의
***서현현대프라자,대한제당사옥
220617 /부재
220405 방문/사진추가
220331 /사옥
220223 /2층 임대진행중 /이메일 주소 20170303@ts.co.kr
220217 프라임 추가
220127 2층 임대(만기전 퇴실), 정보업데이트. 예상퇴실 7월, 렌트프리 2년에 1(핏아웃 포함)
220114 /부재
210702 /제일제당 사옥/공실예정없음
210510
북서
1
프라임빌딩   PSA직접리스트   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
15층 업무시설 1,332.33 403.03
14층 업무시설 1,332.33 403.03
13층 업무시설 1,332.33 403.03
12층 업무시설 1,332.33 403.03
11층 업무시설 1,332.33 403.03
10층 업무시설 1,332.33 403.03
9층 업무시설 1,332.33 403.03
8층 업무시설 1,278.34 386.7
7층 업무시설 1,332.33 403.03
6층 업무시설 1,332.33 403.03
5층 업무시설 1,332.33 403.03
4층 업무시설 1,332.33 403.03
3층 업무시설 1,332.33 403.03
2층 업무시설 1,313.7 397.39
1층 업무시설,제1종근린생활시설 1,329.56 402.19
지1 주차장,근린생활시설 3,253.52 984.19
지2 주차장 3,047.91 921.99
지3 주차장 3,047.91 921.99
지4 관리실,주차장,기계실 3,047.91 921.99

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 2158747646 대한에프에쓰에쓰(주) 표지연 법인 중견기업 0 서울 송파구 신천동 7-23번지
서울 송파구 올림픽로 299 (신천동) 		02 21410200
8 2118852348 (주)사이버다임 김경채 법인 중기업 87 서울 송파구 신천동 7-23번지 대한제당빌딩 12층
서울 송파구 올림픽로 299, 12층 (신천동,대한제당빌딩) 		02 546 6990
7 1208101957 쌍용건설(주) 김인수 법인 중견기업 1,155 서울 송파구 신천동 7-23번지
서울 송파구 올림픽로 299 (신천동) 		02 34337114
6 2208851120 인비전 특허법인 최홍석 법인 중기업 50 서울 송파구 신천동 7-23번지 대한제당빌딩 5층
서울 송파구 올림픽로 299, 5층 (신천동,대한제당빌딩) 		02 598 1620
5 8788801088 (주)인비전아이피컨설팅 정성욱 법인 소기업 30 서울 송파구 신천동 7-23번지 대한제당빌딩 5층
서울 송파구 올림픽로 299, 5층 (신천동,대한제당빌딩) 		070 40704473
4 2158726879 (주)정암에이치앤디 유종식 법인 보호대상 중견기업 1 서울 송파구 잠실6동 7-23번지
서울 송파구 올림픽로 299 (신천동,대한제당) 		02 34337258
3 2018189723 (주)케이에프씨코리아 신호상 법인 중견기업 2,659 서울 송파구 신천동 7-23번지 2층
서울 송파구 올림픽로 299, 2층 (신천동) 		02 60208383
2 2198124624 (주)티에스신용투자대부 손영태 법인 판단제외대상 2 서울 송파구 잠실6동 7-23번지
서울 송파구 올림픽로 299 (신천동,대한제당) 		02 410 6289
1 2148131038 한국호야렌즈(주) 법인 중기업 147 서울 송파구 신천동 7-23번지 11층
서울 송파구 올림픽로 299, 11층 (신천동) 		02 585 1911

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 25,620,000 84,694,215 92,147,454,000
2 2023년 01월 25,260,000 83,504,132 90,852,642,000
3 2022년 01월 26,980,000 89,190,083 97,038,966,000
4 2021년 01월 25,490,000 84,264,463 91,679,883,000
5 2020년 01월 23,240,000 76,826,446 83,587,308,000
6 2019년 01월 21,650,000 71,570,248 77,868,555,000
7 2018년 01월 18,520,000 61,223,140 66,610,884,000
8 2017년 01월 17,000,000 56,198,347 61,143,900,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 32306.8 법인 지상 대지 19911112