물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140117000017001901
건물명 해남2빌딩
건물명(영문) Haenam Building 2
마커별칭
건물사진(외부)


대문




건물사진(내부)



지번주소 서울 중구 남대문로4가 17-19
지번주소(영문) 17-19, Namdaemunno 4(sa)-ga, Jung-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 중구 남대문로4가 17-2
2) 서울 중구 남대문로4가 17-3
도로명주소 서울 중구 세종대로12길 12 이면
도로명주소(영문) 12, Sejong-daero 12-gil, Jung-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 6층
대지면적 2538.8 ㎡ 연면적 34486.01 ㎡
건축면적 1514.4 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2018년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 시청 중구
건물등급 S
검색 해시태그 #남대문 #시청 #남산 #숭례문
지하철 1,2호선 시청역 도보 3분 버스정류장 숭례문앞
지하철(350m) [01호선]시청, [02호선]시청
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 118대
엘리베이터 총 4대 화장실
기준층
임대면적 583.61 전용면적 329.87
전용율 56.52% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 80평당 1대 유료주차 22만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 38,560,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 97,896,128,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
해남빌딩 관리사무소 02-755-1271
세빌스 김종욱 이사 02-2124-4269,010-9162-8812
해성산업 이재윤 대리 010-8107-2420
JLL 최영민 사원 02-3704-8888, 010-7146-5305
KT에스테이트 신재영 대리 010-9077-9028
최신 설비를 갖춘 신축빌딩
리히터 규모 6.0 저항 내진설계
220628 /하반기공실예정없음
220627케이티
220623세빌스
220524케이티
220429 /공실없음
220407 /공실없음
220303 /공실예정없음
220224케이티
220214 프라임 추가
220126 /관리사무소 확인 공실없음 /연락처남김
220120케이티
211224세빌스
211129세빌스
210930세빌스
210827세빌스
210712JLL
210609JLL
210510JLL
210406JLL
김종일이사 2층 전속 매년7개월씩 5년동안 렌트프리 제공
210305
북
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 일부 303.54 169.82 55.95 단가 840,000 84,000 38,000 37,031,880 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 엘리베이터 기계실 176.23 53.31
20층 관광호텔 1,115.35 337.39
19층 관광호텔 1,115.35 337.39
18층 관광호텔 1,115.35 337.39
17층 관광호텔 1,115.35 337.39
16층 관광호텔 1,115.35 337.39
15층 관광호텔 1,115.35 337.39
14층 관광호텔 1,195.57 361.66
13층 관광호텔 1,195.57 361.66
12층 관광호텔 1,195.57 361.66
11층 관광호텔,부대시설(일반음식점) 1,343.04 406.27
10층 사무소 1,353.27 409.36
9층 사무소 1,408.62 426.11
8층 사무소 1,356.95 410.48
7층 사무소 1,408.62 426.11
6층 사무소 1,356.95 410.48
5층 사무소 1,408.62 426.11
4층 사무소 1,356.95 410.48
3층 사무소 1,408.62 426.11
2층 부대시설,관광호텔,제2종근린생활시설(일반음식점) 963.09 291.33
1층 업무시설(로비),제2종근린생활시설(휴게음식점),숙박시설(로비),부대시설(소매점) 747.75 226.19
지1층 제2종근린생활시설(일반음식점),부대시설,부대시설(일반음식점) 1,726.27 522.2
지2층 주차장 1,754.62 530.77
지3층 주차장 1,758.08 531.82
지4층 주차장 1,643.94 497.29
지5층 주차장 1,637.76 495.42
지6층 기계,전기 1,574.07 476.16

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
11 2018643663 더블유에이치지코리아(주) 나카무라테츠야 법인 중기업 0 서울 중구 남대문로4가 17-19번지 11층
서울 중구 세종대로12길 12, 11층 (남대문로4가)
10 4428101726 (주)스포츠토토코리아 송영웅 법인 중견기업 0 서울 중구 남대문로4가 17-19번지 5층
서울 중구 세종대로12길 12, 5층 (남대문로4가) 		02 695 1381
9 2098801017 (주)아리연 법인 중기업 0 서울 중구 남대문로4가 17-19번지 지하1층
서울 중구 세종대로12길 12, 지하1층 (남대문로4가)
8 4248102372 에이드엑스(주) 법인 0 서울 중구 남대문로4가 17-19번지 2층
서울 중구 세종대로12길 12, 2층 (남대문로4가)
7 5318102272 (주)잇츠홀딩스 안성현 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로4가 17-19번지 2층
서울 중구 세종대로12길 12, 2층 (남대문로4가)
6 2088102969 (주)정림건축종합건축사사무소 정용교 법인 중견기업 807 서울 중구 남대문로4가 17-19번지
서울 중구 세종대로12길 12 (남대문로4가) 		02 708 8600
5 6748800944 (주)케이체인 권성민 법인 소기업 0 서울 중구 남대문로4가 17-19번지 2층 오비-04호
서울 중구 세종대로12길 12, 2층 오비-04호 (남대문로4가)
4 3508800316 (주)퍼블리시벤처스 김철 법인 소기업 8 서울 중구 남대문로4가 17-19번지 2층 오비-05호
서울 중구 세종대로12길 12, 2층 오비-05호 (남대문로4가) 		02 62072072
3 6908700518 (주)허니커뮤니케이션 박준완 법인 소기업 15 서울 중구 남대문로4가 17-19번지 2층
서울 중구 세종대로12길 12, 2층 (남대문로4가) 		02 34517200
2 6668701659 흥아라인(주) 구현철 법인 대기업 371 서울 중구 남대문로4가 17-19번지 해남2빌딩 3층
서울 중구 세종대로12길 12, 3층(남대문로4가, 해남2빌딩) 		02 64967221
1 1018224975 흥아라인 사내근로복지기금 구상욱 법인 판단제외대상 0 서울 중구 남대문로4가 17-19번지 해남2빌딩
서울 중구 세종대로12길 12 (남대문로4가,해남2빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 38,880,000 128,528,926 98,708,544,000
2 2023년 01월 38,560,000 127,471,074 97,896,128,000
3 2022년 01월 41,460,000 137,057,851 105,258,648,000
4 2021년 01월 38,230,000 126,380,165 97,058,324,000
5 2020년 01월 36,170,000 119,570,248 91,828,396,000
6 2019년 01월 34,800,000 115,041,322 88,350,240,000
7 2018년 01월 27,150,000 89,752,066 68,928,420,000
8 2017년 01월 22,090,000 73,024,793 56,082,092,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 34486 법인 지상 대지 20180713