물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000823001401
건물명 화인강남빌딩
건물명(영문) Hwain Gangnam Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문



대문

건물사진(내부)









지번주소 서울 강남구 역삼동 823-14
지번주소(영문) 823-14, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로8길 21 이면
도로명주소(영문) 21, Teheran-ro 8-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 4층
대지면적 411.34 평 연면적 2891.23 평
건축면적 669.47 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1988년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 B
검색 해시태그 #역삼세무서 #포스코피엔에스타워
지하철 2호선 강남역 도보 7분 버스정류장 강남역.역삼세무서
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식48대, 기계식6대
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 276 전용면적 164
전용율 59.42% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 4대 유료주차 30만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-567-4261
JLL 이훈 대리 02-3704-8888,010-4022-8982
별도 전기시설 및 냉난방시스템 추가 설치시 검침계량 부과
렌트프리 : 인테리어 공사기간 협의
220705 /공실없음
220609jll(3층)-진행중
220607 /공실없음
220510JLL
220412 /공실없음
220408JLL
220310 /공실없음
220211 /공실없음 /이메일주소 finegang@daum.net
220210JLL
211228 마켓레포트제안/부재중
211213JLL
211115JLL
211012 /공실예정없음
210908
210908JLL
210811JLL
210709 /공실예정없음
210615 /공실진행중
210610JLL
210520 /공실 논의중 다음주중
210510JLL
210414공실예정있음 다음주전화요망
210406JLL
210304JLL(공실없음),210311
남서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 전체 276 164 59.42 총가 250,000,000 18,510,000 10,490,000 29,000,000 즉시
6층 전체 276 164 59.42 총가 250,000,000 18,510,000 10,490,000 29,000,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
10층 닥트(등),에레베이타홀,계단실통로,화장실,홀,사무소 448.21 135.58
9층 닥트(등),에레베이타홀,계단실통로,화장실,홀,사무소 569.45 172.26
8층 닥트(등),에레베이타홀,계단실통로,화장실,홀,사무소 669.47 202.51
7층 닥트(등),에레베이타홀,계단실통로,화장실,홀,사무소 669.47 202.51
6층 닥트(등),에레베이타홀,계단실통로,화장실,홀,사무소 669.47 202.51
5층 닥트(등),에레베이타홀,계단실통로,화장실,홀,사무소 669.47 202.51
4층 닥트(등),에레베이타홀,계단실통로,화장실,홀,사무소 669.47 202.51
3층 닥트(등),에레베이타홀,계단실통로,화장실,홀,사무소 669.47 202.51
2층 닥트(등),화장실,계단실통로,홀,사무소,에레베이타홀 644.54 194.97
1층 화장실,계단실통로,제2종근린생활시설(서점),홀,에레베이타홀,닥트(등) 590.19 178.53
지하1층 방제센타,가스정압실,닥트(등),인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설,계단실통로,인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설,경사로,에레베이타홀 976.17 295.29
지하2층 기사대기실,공조기실,화장실,계단실통로,에레베이타홀,닥트(등),주차장 1,064.58 322.04
지하3층 에레베이타홀,계단실통로,화장실,닥트(등),주차장 717.71 217.11
지하4층 전기실,공조기실,감시실,계단실통로,에레베이타홀,닥트(등),기계실 530.11 160.36

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
15 4618800896 강남대성수능연구소(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823-14번지 화인강남빌딩 3층
서울 강남구 테헤란로8길 21, 3층 (역삼동,화인강남빌딩)
14 4638102469 (주)그로비교육 박철우 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823-14번지 화인강남빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로8길 21, 5층 (역삼동,화인강남빌딩)
13 2238118849 동원스마트푸드(주) 김연서 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823-14번지 화인강남빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로8길 21, 8층 (역삼동,화인강남빌딩)
12 2998801868 (주)디피션시랩 진민우 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823-14번지 화인강남빌딩 10층 비09
서울 강남구 테헤란로8길 21, 10층 비09 (역삼동,화인강남빌딩)
11 1208186766 (주)보은엔지니어링 법인 0 서울 강남구 역삼1동 823-14번지
서울 강남구 테헤란로8길 21 (역삼동) 		02 34663038
10 1888800327 비지엔대부(주) 정우영 법인 0 서울 강남구 역삼1동 823-14번지 화인강남빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로8길 21, 7층 (역삼동,화인강남빌딩)
9 4328802746 (주)써드아이즈 고희현 법인 0 서울 강남구 역삼1동 823-14번지 10층 비07 화인강남빌딩
서울 강남구 테헤란로8길 21 (역삼동,10층 비07 화인강남빌딩)
8 1168176314 에이오엔리(주) 강선일 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 823-14번지
서울 강남구 테헤란로8길 21 (역삼동)
7 1078665405 (주)에이오엔리얼이스테이트 법인 0 서울 강남구 역삼1동 823-14번지
서울 강남구 테헤란로8길 21 (역삼동) 		02 34663039
6 5928100338 에이오엔알이프로퍼티원(주) 안종하 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 역삼1동 823-14번지
서울 강남구 테헤란로8길 21 (역삼동) 		02 62843311
5 1208617037 (주)캔두 임효만 법인 중기업 98 서울 강남구 역삼1동 823-14번지 화인강남빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로8길 21, 4층 (역삼동,화인강남빌딩) 		02 20266800
4 2118833322 케이알피엠에듀센타(주) 김연서 법인 소상공인 0 서울 강남구 역삼1동 823-14번지 화인강남빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로8길 21, 8층 (역삼동,화인강남빌딩) 		15445584
3 2208642118 하이에치알 노무법인 김용진 법인 소기업 4 서울 강남구 역삼1동 823-14번지 화인강남빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로8길 21, 5층 (역삼동,화인강남빌딩) 		02 34520406
2 2118826063 (주)한국부동산자산관리부동산중개 김민수 법인 소상공인 0 서울 강남구 역삼1동 823-14번지 화인강남빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로8길 21, 8층 (역삼동,화인강남빌딩)
1 1178165576 (주)화인빌딩 김성진 법인 소기업 6 서울 강남구 역삼1동 823-14번지 화인강남빌딩 901호
서울 강남구 테헤란로8길 21, 901호 (역삼동,화인강남빌딩) 		02 26014584

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 33,000,000 109,090,909 44,873,454,545
2 2023년 01월 31,790,000 105,090,909 43,228,094,545
3 2022년 01월 33,350,000 110,247,934 45,349,385,124
4 2021년 01월 30,310,000 100,198,347 41,215,588,099
5 2020년 01월 24,300,000 80,330,579 33,043,180,165
6 2019년 01월 21,900,000 72,396,694 29,779,656,198
7 2018년 01월 20,920,000 69,157,025 28,447,050,579
8 2017년 01월 19,780,000 65,388,430 26,896,876,694

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 9557.78 법인 지상 대지 20220905