물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000822000502
건물명 대건빌딩
건물명(영문) Daegeon Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)



지번주소 서울 강남구 역삼동 822-5
지번주소(영문) 822-5, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 111 대로
도로명주소(영문) 111, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 2층
대지면적 301.71 평 연면적 1552.14 평
건축면적 111.96 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1985년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼 강남대로
건물등급 B
검색 해시태그 #강남역 #국기원 #역삼세무서
지하철 2호선 강남역 도보 3분 버스정류장 강남역
지하철(350m) [02호선]강남, [신분당선]강남
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식1대/기계식26대
엘리베이터 1대 화장실
기준층
임대면적 156 전용면적 113.56
전용율 72.79% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 13만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리실 02-567-0088

***대건빌딩,준경타워
220615 /4층임대추가
220512 /변동없음
220421 /변동없음
220329 /기간연장 5월말이후입주 임대
220221 /3층일부임대완료
220112 /기준가격변동 /리포트거절
211214 /변동없음
211021
211001 3층 등록
210812 공실없음
210629
210531 공실없음
210427
210319
남동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 호 22 22 100.00 총가 15,400,000 1,490,000 930,000 2,420,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
10층 제1종근린생활시설(의원) 111.96 33.87
9층 제1종근린생활시설(의원) 111.96 33.87
8층 제1종근린생활시설(기타공유-복도),제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원) 533.99 161.53
7층 업무시설(사무소),기타공유,제1종근린생활시설(의원),교육연구시설(학원),제1종근린생활시설(의원) 588.38 177.98
6층 사무소,기타공유,제1종근린생활시설(소매점) 588.38 177.98
5층 제1종근린생활시설(미용원),제1종근린생활시설(소매점),기타제1종근린생활시설(복도) 588.38 177.98
4층 업무시설(사무소),기타공유,제1종근린생활시설(소매점),제1종근린생활시설(의원) 588.38 177.98
3층 기타공유,업무시설(사무소),기타일반업무시설(복도),기타제1종근린생활시설(복도),제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(소매점),제1종근린생활시설(미용원) 588.38 177.98
2층 제2종근린생활시설(휴게음식점),제1종근린생활시설(소매점) 542.54 164.12
1층 대중음식점,제1종근린생활시설(소매점),기타공유,제2종근린생활시설(휴게음식점),관리실 488.65 147.82
지하1층 유흥음식점,유흥주점,기타공유,무도유흥음식점 776.64 234.93
지하2층 열교환실,기타공유,기계실,무도유흥음식점 677.3 204.88

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
14 2208151816 강남캐피탈대부 지흥진 법인 소기업 17 서울 강남구 역삼1동 822-5번지 대건빌딩 602호
서울 강남구 테헤란로 111, 602호 (역삼동,대건빌딩) 		15664485
13 2208164096 (주)국토철강 안창규 법인 중기업 3 서울 강남구 역삼1동 822-5번지 406호
서울 강남구 테헤란로 111 (역삼동,대건빌딩) 		02 569 1357
12 3778702253 (주)마제스티앤순수 강남구 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 822-5번지 대건빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로 111, 5층 (역삼동,대건빌딩)
11 5238801572 (주)머피컨설팅 문정란 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 822-5번지 대건빌딩 702-1호
서울 강남구 테헤란로 111, 702-1호 (역삼동,대건빌딩)
10 5728800522 베니콩인텔렉츄얼프로퍼티(주) 콩핑토 법인 0 서울 강남구 역삼1동 822-5번지 대건빌딩 302호
서울 강남구 테헤란로 111, 302호 (역삼동,대건빌딩)
9 2028152568 (주)세계로이주공사 이종만 법인 소상공인 3 서울 강남구 역삼1동 822-5번지 대건빌딩 3층
서울 강남구 테헤란로 111, 3층 (역삼동, 대건빌딩) 		02 739 7799
8 7948702647 (주)씨티케이션 박정은 법인 0 서울 강남구 역삼1동 822-5번지 대건빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로 111, 5층 (역삼동,대건빌딩)
7 3078142763 (주)아이엔지스토리 강남구 법인 중기업 69 서울 강남구 역삼1동 822-5번지 대건빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로 111, 5층 (역삼동,대건빌딩) 		15221023
6 6798702445 (주)앱솔루트파트너스 정태영 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 822-5번지 준경빌딩 2층
서울 강남구 테헤란로 111, 2층 (역삼동,준경빌딩)
5 1068712824 (주)에이치스페이스 홍승환 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 822-5번지 대건빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로 111, 5층 (역삼동,대건빌딩)
4 3608700956 (주)월드와이드유학컨설팅 법인 소상공인 0 서울 강남구 역삼1동 822-5번지 대건빌딩 301호
서울 강남구 테헤란로 111, 301호 (역삼동,대건빌딩)
3 7868102488 (주)제네럴로보츠 강남구 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 822-5번지 대건빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로 111, 5층 (역삼동,대건빌딩)
2 4958601614 (주)커피온리 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 822-5번지 대건빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로 111, 5층 (역삼동,대건빌딩)
1 3268703287 (주)하나히어링 강동훈 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 822-5번지 준경타워 8층
서울 강남구 테헤란로 111, 8층 (역삼동,준경타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 84,630,000 279,768,595 84,408,982,810
2 2023년 01월 82,880,000 273,983,471 82,663,553,058
3 2022년 01월 87,310,000 288,628,099 87,081,983,802
4 2021년 01월 73,810,000 244,000,000 73,617,240,000
5 2020년 01월 66,310,000 219,206,612 66,136,826,777
6 2019년 01월 59,850,000 197,851,240 59,693,697,521
7 2018년 01월 49,210,000 162,677,686 49,081,484,628
8 2017년 01월 46,450,000 153,553,719 46,328,692,562

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 1053.9 개인 지상 대지 20221226
2 개인 1053.9 개인 지상 대지 20200317
3 개인 5131.04 개인 지상 대지 20171025
4 5131.04 지상 대지 20171025
5 5131.04 지상 대지 20150701
6 개인 5131.04 개인 지상 대지 20200317