물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680108000070000601
건물명 트리스빌딩
건물명(영문) Tris Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)






지번주소 서울 강남구 논현동 70-6
지번주소(영문) 70-6, Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 언주로 727 대로
도로명주소(영문) 727, Eonju-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 13층 / 지하 4층
대지면적 679.26 평 연면적 3932.5 평
건축면적 1313.08 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2002년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 논현
건물등급 B
검색 해시태그 #학동역 #언북중학교 #서울본부세관#
지하철 7호선 학동역 도보 13분 버스정류장 서울세관
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 27대, 기계식 90대
엘리베이터 총 3대 화장실 남:대2 소2 / 여:대2
기준층
임대면적 209.09 평 전용면적 111.5 평
전용율 53.33% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 18만원 / 1대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
세빌스 도상민 차장 02-2124-4264,010-9068-2164
교보리얼코 최병우 대리 010-2612-4890
인트러스투자운용 안태식 010-7228-4728
신영에셋 이헌석 주임 02-6007-4922,010-4141-5183
코엑스공인중개사사무소 02-555-8881(1층)
1층 로비 및 외관 리노베이션 완료
6층 휴게공원 공사 완료
오피스및 리테일 동선분리
입주확정된 스타벅스 등 상업시설 내 고감도 임차인 입주를 통한 건물 부대서비스시설 구축
주차기 교체하여 주차편의시설 개선
220624세빌스(공실없음)
220603신영(공실없음)
220526세빌스(공실없음)
220525 1층공실/공실클럽
220504신영
220429 /트리스빌딩 임대차관리 담당자 과장 010-9261-2881 /연락처확인
220428세빌스
220406 /부재
220406신영
220307신영
220207신영
220104신영(공실없음)
211224세빌스(공실없음)
211208교보(6,4층)
211206신영(4층)
211129세빌스(공실없음)
211111교보(6층) /로드뷰 번호 010-7426-2230/상업시설만남아있음/명함보냄
211105신영(4층)
211027세빌스(4,6,10,11층)
211026/황도영과장통화 / 임대관리안함임대관리 02-2008-8595, 8859,황도영 과장 010-5173-1217
HDC아이서비스 02-2008-8595,오선숙 과장 010-9307-6725
211026교보(6층)
211006신영(4층)
211001세빌스(4,6,10,11층)
210929HDC
210914교보
210817교보
210802 /4층임대완료
210716 10,11층 기준 렌트프리 연간2 / 핏아웃 1 / 10층 원복 X / 11 층 원복 O - 11층 계약시 인테리어기간 1달 더
210729세빌스(4,6,10,11층)
210726교보(6,10,11층)
210716 임대담당 출장중 / 황도영과장 부재중 / 세빌스박동진차장 / 10층 추가 /
210715 부재중/ 재통화예정
210705신영
210621세빌스(4,6,10,11층)
210615교보
210602신영 4,11층
210601 2층, 3층 (근생) 공실
210520교보
210419교보
210303인트러스,210317교보(8,4)
북동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
11층 전체 209.10 111.50 53.32 단가 700,000 75,000 43,000 24,673,800 즉시
8층 전체 209.10 111.50 53.32 단가 700,000 75,000 43,000 24,673,800 즉시
5층 전체 478.80 260.10 54.32 단가 730,000 73,000 43,000 55,540,800 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 공조실,연면적제외 189 57.17
13층 교육연구시설(연구소),제1종근린생활시설(소매점) 496.86 150.3
12층 업무시설 497.99 150.64
11층 업무시설 497.99 150.64
10층 업무시설 497.99 150.64
9층 학원,사무소 497.99 150.64
8층 업무시설 497.99 150.64
7층 교육연구시설(교육원) 497.99 150.64
6층 업무시설 642.58 194.38
5층 업무시설,업무시설 1,041.44 315.04
4층 제2종근린생활시설(사무소),제2종근린생활시설(사무소),제2종근린생활시설(사무소) 1,041.44 315.04
3층 제2종근린생활시설(사무소),제2종근린생활시설(사무소),제2종근린생활시설(사무소) 882.18 266.86
2층 제2종근린생활시설(사무소),제2종근린생활시설(사무소),제2종근린생활시설(사무소),제2종근린생활시설(사무소) 1,053.83 318.78
1층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 1,076.05 325.51
지1층 주차장,업무시설 1,625.6 491.74
지2층 기계실,전기실,기계식주차장 1,783.97 539.65
지3층 전기시설,창고,가스처리실,정화조관리실 2,711.42 820.2
지4층 전기시설 1,939.23 586.62

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
23 1208761016 (주)노브메타파마 황선욱 법인 소기업 19 서울 강남구 논현2동 70-6번지 트리스빌딩 13층
서울 강남구 언주로 727, 13층 (논현동,트리스빌딩) 		02 538 1893
22 7978100909 더워터멜론(주) 법인 소기업 6 서울 강남구 논현2동 70-6번지 트리스빌딩 2층 201호
서울 강남구 언주로 727, 2층 201호 (논현동,트리스빌딩) 		02 69537758
21 1088701361 (주)더워터멜론티더블유씨 차상우 법인 중기업 0 서울 강남구 논현2동 70-6번지 트리스빌딩 2층
서울 강남구 언주로 727, 2층 (논현동,트리스빌딩)
20 2618106613 (주)도그지어 박지환 법인 중기업 25 서울 강남구 논현동 70-6번지 트리스빌딩 12층
서울 강남구 언주로 727, 12층 (논현동,트리스빌딩) 		02 543 6035
19 1108135386 (주)디디비코리아 이원재 법인 중기업 78 서울 강남구 논현동 70-6번지 트리스빌딩 5층
서울 강남구 언주로 727, 5층 (논현동,트리스빌딩) 		02 34153800
18 1018638967 (주)림라코리아 유문선 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 70-6번지 트리스빌딩 9층
서울 강남구 언주로 727, 9층 (논현동,트리스빌딩)
17 1058173127 (주)메트로넥스 오은영 법인 소기업 2 서울 강남구 논현2동 70-6번지 트리스빌딩 9층
서울 강남구 언주로 727, 9층 (논현동,트리스빌딩) 		02 594 0305
16 1518601301 (주)무브커뮤니케이션 법인 소기업 2 서울 강남구 논현2동 70-6번지 트리스빌딩 6층
서울 강남구 언주로 727, 6층 (논현동,트리스빌딩)
15 1208198980 (주)배움 김대희 법인 중기업 34 서울 강남구 논현2동 70-6번지 트리스빌딩 7층
서울 강남구 언주로 727, 7층 (논현동,트리스빌딩) 		02 21492521
14 3558101835 (주)부동산중개법인신화 전천우 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 70-6번지 트리스빌딩 6층
서울 강남구 언주로 727, 6층 (논현동,트리스빌딩)
13 4868702805 브라이튼부동산중개법인(주) 유다미 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 70-6번지 트리스빌딩 6층
서울 강남구 언주로 727, 6층 (논현동,트리스빌딩)
12 2118783752 (주)비브스튜디오스 김세규 법인 중기업 51 서울 강남구 논현2동 70-6번지 트리스빌딩 4층
서울 강남구 언주로 727, 4층 (논현동,트리스빌딩) 		02 574 7076
11 2428702675 (주)빌딩디자인연구소 배진형 법인 0 서울 강남구 논현2동 70-6번지 트리스빌딩 6층 601호
서울 강남구 언주로 727, 6층 601호 (논현동,트리스빌딩)
10 1208618297 (주)아이베트 장동석 법인 소기업 6 서울 강남구 논현2동 70-6번지 트리스빌딩 9층
서울 강남구 언주로 727, 9층 (논현동,트리스빌딩) 		02 599 0390
9 2668103251 (주)아틀라스프라퍼티 임수협 법인 0 서울 강남구 논현2동 70-6번지 트리스빌딩 지층
서울 강남구 언주로 727, 지층 (논현동,트리스빌딩) 		02 123 5678
8 1208665034 (주)옵티멈미디어코리아 고광수 법인 중기업 21 서울 강남구 논현2동 70-6번지 트리스빌딩 5층
서울 강남구 언주로 727, 5층 (논현동,트리스빌딩) 		02 34153800
7 2208192874 (주)이노빅스 유문선 법인 중기업 12 서울 강남구 논현2동 70-6 트리스빌딩 9층
서울 강남구 언주로 727, 9층 (논현동,트리스빌딩) 		02 594 0305
6 1298621839 (주)이노시스템 유성옥 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 70-6번지 트리스빌딩 9층
서울 강남구 언주로 727, 9층 (논현동,트리스빌딩) 		02 539 3451
5 1708701032 (주)익스트림 이승엽 법인 중기업 0 서울 강남구 논현2동 70-6번지 트리스빌딩 3층
서울 강남구 언주로 727, 3층 (논현동,트리스빌딩)
4 2208759275 (주)인앤시스템 법인 0 서울 강남구 논현2동 70-6번지 트리스빌딩 9층
서울 강남구 언주로 727, 9층 (논현동,트리스빌딩) 		02 579 2389
3 1058788898 (주)창평실업 최문정 법인 중기업 0 서울 강남구 논현2동 70-6번지 트리스빌딩 제2호
서울 강남구 언주로 727 (논현동,트리스빌딩 제2호) 		02 322 1300
2 8278103435 (주)창평파트너스 임종열 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 70-6번지 트리스빌딩 6층
서울 강남구 언주로 727, 6층 (논현동,트리스빌딩)
1 3338700221 (주)피엔씨홀딩스 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 70-6번지 트리스빌딩 13층
서울 강남구 언주로 727, 13층 (논현동,트리스빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 26,920,000 88,991,736 60,448,526,281
2 2023년 01월 26,430,000 87,371,901 59,348,237,355
3 2022년 01월 27,950,000 92,396,694 62,761,378,512
4 2021년 01월 25,150,000 83,140,496 56,474,013,223
5 2020년 01월 21,800,000 72,066,116 48,951,629,752
6 2019년 01월 20,100,000 66,446,281 45,134,300,826
7 2018년 01월 14,370,000 47,504,132 32,267,656,860
8 2017년 01월 13,530,000 44,727,273 30,381,447,273

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 1호 4083.97 법인 지상 대지 20020822
2 법인 2호 12596.1 법인 지상 대지 20220404