물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000681000001
건물명 금강빌딩
건물명(영문) Geumgangbuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)



지번주소 서울 강남구 역삼동 681
지번주소(영문) 681, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 봉은사로 304 대로
도로명주소(영문) 304, Bongeunsa-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 14층 / 지하 3층
대지면적 506.67 ㎡ 연면적 4993.3 ㎡
건축면적 303.7 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2006년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 역삼
건물등급 B
검색 해시태그 #선릉과 정릉#선정릉역#경복아파트교차로#봉은사로#라움아트센터#서울학동초등학교
지하철 9호선 선정릉역 도보 6분 버스정류장 아크로힐스논현
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 1대, 기계식 25대
엘리베이터 총 1대 화장실
기준층
임대면적 108.79 평 전용면적 79.21 평
전용율 72.81% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
세빌스 김송이 차장 02-2124-4261,010-4665-7842
미래에셋 류혜민 매니저 02-3774-7453,010-2995-8773
A+리얼티 김진례 대리 010-3638-2342
CBRE 이정현 과장 02-2170-6131,010-9282-0075
관리비 : 수도광열비 별도
유료주차 : 없음
220624세빌스
220620미래에셋
220610CBRE
220523미래에셋
220513CBRE(공실없음)
220427세빌스(공실없음)
220425미래에셋(공실없음)
220422CBRE(10층)-6월21일이후 입주가능
220324미래에셋
220218미래에셋
220119미래에셋
211223 시세조사용 기준층 입력/삭제
211216리얼티
211112리얼티(공실없음)
211019리얼티(공실없음)
210915에이플러스
210819미래에셋
210729세빌스(공실없음)
210722리얼티(3층)
210721미래에셋
210621세빌스(3층)
210616리얼티
210528세빌스(3층)
210426세빌스(공실없음)
210423미래에셋
북서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
3층 전체 105.93 77.07 72.76 총가 150,000,000 8,000,000 3,034,895 11,034,895 즉시
2층 일부 59.75 43.47 72.75 총가 85,000,000 4,500,000 1,711,838 6,211,838 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 계단실, ELEV기계실 (연면적제외) 31.4 9.5
14층 사무소 297.46 89.98
13층 사무소 297.46 89.98
12층 사무소 297.46 89.98
11층 사무소 297.46 89.98
10층 사무소 297.46 89.98
9층 사무소 297.46 89.98
8층 사무소 297.46 89.98
7층 사무소 297.46 89.98
6층 사무소 297.46 89.98
5층 사무소 297.46 89.98
4층 사무소 297.46 89.98
3층 사무소 297.46 89.98
2층 일반음식점,업무시설(사무소) 297.46 89.98
1층 계단실,ELEV,홀,일반음식점,주차장 214.05 64.75
지하1층 계단실,ELEV,홀,주차장,일반음식점 369.8 111.86
지하2층 기계실,전기실,주차장 370.3 112.02
지하3층 주차장 172.24 52.1

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
22 2208710817 (주)게팅게메디칼코리아 김현동 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 681번지 금강빌딩 13층
서울 강남구 봉은사로 304, 13층 (역삼동, 금강빌딩) 		02 558 2271
21 3328702022 (주)그래비티프라이빗에쿼티 김연규 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 681번지 금강빌딩 4층 2호
서울 강남구 봉은사로 304, 4층 2호 (역삼동,금강빌딩)
20 2118181882 (주)금강주택 최상순 법인 중견기업 319 서울 강남구 역삼동 681번지
서울 강남구 봉은사로 304 (역삼동) 		02 26190114
19 7508800122 노앤파트너스(주) 노광근 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 681번지 금강빌딩 6층
서울 강남구 봉은사로 304, 6층 (역삼동,금강빌딩)
18 1028146349 디비엔피성장사모투자(주) 법인 0 서울 강남구 역삼1동 681번지 금강빌딩 6층
서울 강남구 봉은사로 304, 6층 (역삼동,금강빌딩)
17 1038601923 디비엔피코팅(주) 법인 0 서울 강남구 역삼1동 681번지 금강빌딩 6층
서울 강남구 봉은사로 304, 6층 (역삼동,금강빌딩)
16 6628600520 (주)법무법인 유안 법인 소기업 17 서울 강남구 역삼1동 681번지 금강빌딩 8층
서울 강남구 봉은사로 304, 8층 (역삼동,금강빌딩) 		055 743 1170
15 2608800124 비즈톡(주) 정의영 법인 중기업 25 서울 강남구 역삼동 681번지 금강빌딩 14층
서울 강남구 봉은사로 304, 14층(역삼동, 금강빌딩) 		02 552 0909
14 3118800723 (주)스타셋인베스트먼트 장앤디은현 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 681번지 금강빌딩 10층
서울 강남구 봉은사로 304, 10층 (역삼동,금강빌딩)
13 1118205844 (주)시안장학회 김충재 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 역삼1동 681번지
서울 강남구 봉은사로 304 (역삼동)
12 2668601170 엔피글로벌성장제2호사모투자(주) 노앤파트너스주식회사 법인 0 서울 강남구 역삼1동 681번지 금강빌딩 6층
서울 강남구 봉은사로 304, 6층 (역삼동,금강빌딩)
11 5848701319 엔피글로벌성장제3호사모투자(주) 노앤파트너스주식회사 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 681번지 금강빌딩 6층
서울 강남구 봉은사로 304, 6층 (역삼동,금강빌딩)
10 5748701495 엔피성장제6호사모투자(주) 노앤파트너스주식회사 법인 0 서울 강남구 역삼1동 681번지 금강빌딩 6층
서울 강남구 봉은사로 304, 6층 (역삼동,금강빌딩)
9 2078149603 이엠아이뮤직퍼블리싱코리아(주) 이현훈 법인 0 서울 강남구 역삼1동 681번지 금강빌딩 12층
서울 강남구 봉은사로 304, 12층 (역삼동,금강빌딩) 		02 514 8181
8 1198668176 (주)이지놈 법인 소기업 12 서울 강남구 역삼1동 681번지 금강빌딩 9층,11층
서울 강남구 봉은사로 304, 9층,11층 (역삼동,금강빌딩) 		02 876 8827
7 2208811720 (주)펜테리움이앤씨 이윤성 법인 중견기업 5 서울 강남구 역삼1동 681번지 금강빌딩
서울 강남구 봉은사로 304 (역삼동,금강빌딩) 		02 34687334
6 2958600112 (주)펜토건설 이효성 법인 보호대상 중견기업 7 서울 강남구 역삼1동 681번지 금강빌딩
서울 강남구 봉은사로 304 (역삼동,금강빌딩) 		02 34687385
5 6828100252 (주)펜토이앤씨 이근녕 법인 소기업 4 서울 강남구 역삼1동 681번지 금강빌딩
서울 강남구 봉은사로 304 (역삼동,금강빌딩)
4 5908200362 (주)한국온라인플랫폼비즈니스상생협회 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 역삼1동 681번지 금강빌딩 14층
서울 강남구 봉은사로 304, 14층 (역삼동,금강빌딩)
3 2208791988 헤브론스타(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 681번지 금강빌딩 5층
서울 강남구 봉은사로 304, 5층 (역삼동,금강빌딩) 		02 417 9322
2 7158600407 헤브론스타벤처스(주) 김민욱 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 681번지 금강빌딩 5층
서울 강남구 봉은사로 304, 5층 (역삼동,금강빌딩) 		02 417 9322
1 5038603548 헤브론스타어드밴스(주) 김형진 법인 소기업 5 서울 강남구 역삼1동 681번지 금강빌딩 5층
서울 강남구 봉은사로 304, 5층 (역삼동,금강빌딩) 		02 417 9322

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 33,710,000 111,438,017 17,079,845,700
2 2023년 01월 33,030,000 109,190,083 16,735,310,100
3 2022년 01월 34,450,000 113,884,298 17,454,781,500
4 2021년 01월 29,720,000 98,247,934 15,058,232,400
5 2020년 01월 25,370,000 83,867,769 12,854,217,900
6 2019년 01월 23,330,000 77,123,967 11,820,611,100
7 2018년 01월 17,630,000 58,280,992 8,932,592,100
8 2017년 01월 16,500,000 54,545,455 8,360,055,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 4993.37 개인 지상 대지 20170519