물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140168000001017001
건물명 KG타워
건물명(영문) KG Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문




건물사진(내부)


지번주소 서울 중구 순화동 1-170
지번주소(영문) 1-170, Sunhwa-dong, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 중구 통일로 92 대로
도로명주소(영문) 92, Tongil-ro, Jung-gu, Seoul
규모 지상 21층 / 지하 5층
대지면적 1241.52 평 연면적 13143.93 평
건축면적 1748.87 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2001년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 시청
건물등급 S
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지하철 5호선 서대문역 도보 5분 버스정류장 경찰청
지하철(350m) [05호선]서대문
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 228대
엘리베이터 승용 6대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 484.11 평 전용면적 258.03 평
전용율 53.30% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 70평당 1대 유료주차 20만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리사무소 070-4895-3323, 임대담당 신영자산관리 02-779-4966
신영에셋 이현석 파트장 02-6007-4969,010-2665-6588
JLL 정예진 과장 02-3704-8875,010-7355-8993
MOVE 배누리 대리 010-5813-5387
렌트프리 연 3개 / 핏아웃 2개 / TI X
220707JLL(3,5,5,6층)
220623세빌스(3,5,6층)
220610 /신영자산확인 진행중인층있어서 다음주쯤 확실하게나옴
220608JLL(3,5,5,,6층)
220603신영(2,3,4,5,6,9,10,13,13층)
220525세빌스(2,34,5,5,6,9,)
220512현승(2,3,4,5,5,6,9,10,13,13층)
220511 /부재
220510JLL(2,3,4,5,6,9층)
220509무브(2~9층)
220504신영(2,3,4,5,5,6,9,10,13,13층)
220418 /부재
220405신영(2,3,4,5,5,,6,9,10,13,13층)
220404무브(2~9층)/5층 398.39/221.43평
220323jll(2,3,4,5,6,9)
220304신영(2,3,4,5,5,,6,9,10,13,13층)
220217 /10층추가(
220214 프라임 추가
220214무브(2,3,4,5,6,9층)
220203신영(2,3,4,5,5,,6,9,10,13,13층)
220110 /신영자산관리부재
220106무브(2,5,6,9,10층)
220104신영(2,3,4,5,5,,6,9,10,13,13층)
211210JLL(2,4,5,5층)
211206신영(2,3,4,5,5,6,9,10,10,13,13층)
211203무브
211202 신영/임대료보증금빠진부분수정
211125신영
211115JLL(2,4,5층)
211104신영자산관리통화(13층 잠재임차사있음)
211102무브
211013JLL(2,4,5층)
211012무브
211005신영
210928 신영
210903 무브
210831
210810JLL(2,4,5층)
210802MOVE
210720
210712JLL(2,4,5층)
210705신영(13층)
210618세빌스
210601신영
210528세빌스 (관리비 35000)
210504신영
210401신영,210406JLL(2,4,5)
210303신영,210304jll확인
남서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
21층 사무실 1,189.02 359.68
20층 사무실 1,189.02 359.68
19층 사무실 1,189.02 359.68
18층 사무실 1,189.02 359.68
17층 사무실 1,189.02 359.68
16층 사무실 1,189.02 359.68
15층 사무실 1,189.02 359.68
14층 사무실 1,189.02 359.68
13층 사무실 1,189.02 359.68
12층 사무실 1,189.02 359.68
11층 사무실 1,189.02 359.68
10층 사무실 1,189.02 359.68
9층 사무실 1,189.02 359.68
8층 의료시설(한방병원) 1,158.16 350.34
7층 사무실 1,748.87 529.03
6층 사무실 1,748.87 529.03
5층 사무실 1,748.87 529.03
4층 사무실 1,748.87 529.03
3층 사무실 1,748.87 529.03
2층 의료시설(한방병원),업무시설(사무실) 1,654.65 500.53
1층 제1종근린생활시설(휴게음식점),의료시설(한방병원), 제2종근린생활시설(일반음식점),제1종근린생활시설(소매점) 1,560.65 472.1
지하1층 업무시설(강당),제1,2종근린생활시설,방송통신시설(방송국) 3,245.6 981.79
지하2층 주차장 3,400.09 1,028.53
지하3층 주차장 3,400.09 1,028.53
지하4층 주차장 3,400.09 1,028.53
지하5층 전기기계실,중앙감시실 1,429.08 432.3

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
16 4018211064 (주)곽재선 문화재단 곽재선 법인 소기업 0 서울 중구 순화동 1-170번지 케이지타워 20층 12호
서울 중구 통일로 92, 20층 12호 (순화동,케이지타워)
15 7708602192 (주)메타핀컴퍼니 김경원 법인 보호대상 중견기업 0 서울 중구 순화동 1-170번지 케이지타워 13층
서울 중구 통일로 92, 13층 (순화동,케이지타워)
14 1308214932 (주)선현 법인 판단제외대상 0 서울 중구 순화동 1-170번지 케이지타워 21층
서울 중구 통일로 92, 21층 (순화동,케이지타워)
13 1208108872 오렌지비즈니스서비스코리아(주) 실케마리에루이제베버 법인 중기업 5 서울 중구 순화동 1-170 에이스타워
서울 중구 통일로 92 (순화동,에이스타워) 		02 37822663
12 1078175795 이데일리(주) 법인 중견기업 278 서울 중구 순화동 1-170번지 케이지타워 18, 19층
서울 중구 통일로 92, 18, 19층 (순화동,케이지타워) 		02 37720114
11 1148628830 (주)이데일리씨앤비 법인 중견기업 0 서울 중구 순화동 1-170번지 케이지타워 B동 1층
서울 중구 통일로 92, B동 1층 (순화동,케이지타워) 		02 37720219
10 5308102788 이데일리엠(주) 김상헌 법인 중견기업 0 서울 중구 순화동 1-170번지 케이지타워 19층
서울 중구 통일로 92, 19층 (순화동,케이지타워)
9 4718702725 (주)케이지디지털에셋홀딩스 법인 중견기업 0 서울 중구 순화동 1-170번지 케이지타워 13층
서울 중구 통일로 92, 13층 (순화동,케이지타워)
8 2208182546 (주)케이지모빌리언스 유승용 법인 중견기업 168 서울 중구 순화동 1-170번지 케이지타워 16층
서울 중구 통일로 92, 16층(순화동, 케이지타워) 		02 21922000
7 1208142676 케이지스틸(주) 박성희 법인 중견기업 1,126 서울 중구 순화동 1-170번지 5층
서울 중구 통일로 92, 5층 (순화동) 		02 34508114
6 6278101744 케이지아이씨티(주) 이상준 법인 보호대상 중견기업 63 서울 중구 순화동 1-170번지 케이지타워 12층
서울 중구 통일로 92, 12층 (순화동,케이지타워)
5 1198139002 (주)케이지에듀원 이원찬 법인 중견기업 166 서울 중구 순화동 1-170번지 케이지타워 12층
서울 중구 통일로 92, 12층 (순화동,케이지타워) 		02 828 2777
4 2118761044 (주)케이지에프앤비 이종현 법인 중견기업 852 서울 중구 순화동 1-170번지 9층
서울 중구 통일로 92, 9층 (순화동) 		02 21887100
3 2208155597 (주)케이지이니시스 이선재 법인 중견기업 220 서울 중구 순화동 1-170번지 케이지타워 14층, 15층
서울 중구 통일로 92, 14층, 15층 (순화동,케이지타워) 		02 34305722
2 2078145704 (주)케이지제로인 한수혁 법인 중견기업 102 서울 중구 순화동 1-170번지 케이지타워 17층
서울 중구 통일로 92, 17층(순화동, 케이지타워) 		02 769 9983
1 6088801965 크라운에프앤비(주) 이종현 법인 중견기업 0 서울 중구 순화동 1-170번지 케이지타워 21층
서울 중구 통일로 92, 21층 (순화동,케이지타워) 		02 769 9916

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 17,570,000 58,082,645 72,110,764,959
2 2023년 01월 17,440,000 57,652,893 71,577,219,174
3 2022년 01월 18,750,000 61,983,471 76,953,719,008
4 2021년 01월 17,200,000 56,859,504 70,592,211,570
5 2020년 01월 15,500,000 51,239,669 63,615,074,380
6 2019년 01월 15,200,000 50,247,934 62,383,814,876
7 2018년 01월 13,800,000 45,619,835 56,637,937,190
8 2017년 01월 12,200,000 40,330,579 50,071,219,835

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 21396.4 법인 지상 대지 20180531
2 법인 지하1층1호 1979.41 법인 지상 대지 20180531