물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000825001301
건물명 강남센타빌딩
건물명(영문) Gangnam Center Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토
건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 역삼동 825-13
지번주소(영문) 825-13, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 강남대로 388 대로
도로명주소(영문) 388, Gangnam-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 18층 / 지하 6층
대지면적 341.95 평 연면적 4673.27 평
건축면적 659.75 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1998년 승강기 4대
자주식주차 0대 기계식주차 136대
권역 GBD 세부권역 강남대로 테헤란로 역삼
건물등급 A
검색 해시태그 #신분당선강남역 #역삼세무서
지하철 2호선 강남역 앞 버스정류장 강남역
지하철(350m) [02호선]강남, [신분당선]강남
냉/난방기 중앙 주차공간 기계식136대
엘리베이터 4대 화장실
기준층
임대면적 253.95 평 전용면적 130.48 평
전용율 51.38% 평당보증금 880,000원
평당임대료 88,000원 평당관리비 34,000원
NOC 241,727 냉난방 중앙
무료주차 50평당 1대 유료주차 20만원 / 대
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
젠스타 02-3420-3005, 011-9146-5123
젠스타 김태현 주임 010-4758-6726
220321 답사, 공실없음
210706
210511
210309
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 전체 254 130 51.18 단가 1,200,000 120,000 40,000 40,640,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 2층 공조실 111.23 33.65
옥탑 1층 ELEV.기계실,계단실 106.76 32.29
18층 업무시설 614.2 185.8
17층 업무시설 614.2 185.8
16층 업무시설 614.2 185.8
15층 교육연구시설(학원) 614.2 185.8
14층 교육연구시설(학원) 614.2 185.8
13층 업무시설(사무소) 614.2 185.8
12층 업무시설 614.2 185.8
11층 업무시설 614.2 185.8
10층 업무시설 614.2 185.8
9층 업무시설 614.2 185.8
8층 제1종근린생활시설(의원) 614.2 185.8
7층 의원 614.2 185.8
6층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원) 614.2 185.8
5층 업무시설(사무소) 614.2 185.8
4층 업무시설(사무소) 614.2 185.8
3층 업무시설(사무소) 614.2 185.8
2층 업무시설 659.75 199.57
1층 업무시설 585.34 177.07
지하1층 주차장 790.7 239.19
지하2층 근린생활시설 797.5 241.24
지하3층 기계전기실 804.4 243.33
지하4층 주차장 736.04 222.65
지하5층 주차장 572.2 173.09
지하6층 주차장 457.71 138.46

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
23 3548700188 (주)강남허심 법인 0 서울 강남구 역삼1동 825-13번지 강남센타빌딩
서울 강남구 강남대로 388 (역삼동, 강남센타빌딩)
22 2208195721 (주)디젠트 안필현 법인 소기업 17 서울 강남구 역삼1동 825-13번지 강남센타빌딩 9층
서울 강남구 강남대로 388, 9층 (역삼동,강남센타빌딩) 		02 34203128
21 6508701839 (주)디젠트바이오 안필현 법인 소상공인 3 서울 강남구 역삼1동 825-13번지 강남센타빌딩 11층 2호
서울 강남구 강남대로 388, 11층 2호 (역삼동,강남센타빌딩)
20 4228601218 (주)디젠트아이디 정폴 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 825-13번지 강남센터빌딩 9층 902호
서울 강남구 강남대로 388, 9층 902호 (역삼동,강남센터빌딩)
19 2208161861 (주)램퍼스테크 김유진 법인 소상공인 4 서울 강남구 역삼동 825-13 강남센타빌딩 16층
서울 강남구 강남대로 388, 16층 (역삼동,강남센타빌딩) 		02 594 6071
18 1078719723 비욘드자산운용(주) 박상용 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 825-13번지 강남센타빌딩 1407호
서울 강남구 강남대로 388, 1407호 (역삼동,강남센타빌딩) 		02 783 7300
17 6078215144 (주)서울의료협회 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 역삼1동 825-13번지 강남센타빌딩 9층
서울 강남구 강남대로 388, 9층 (역삼동,강남센타빌딩)
16 2208139355 (주)성암비엠씨 법인 소상공인 0 서울 강남구 역삼1동 825-13번지
서울 강남구 강남대로 388 (역삼동) 		02 34203000
15 7568700308 (주)성암허심 임정 법인 0 서울 강남구 역삼1동 825-13번지 강남센타빌딩
서울 강남구 강남대로 388 (역삼동, 강남센타빌딩)
14 5708802029 (주)아이리움엠앤씨 최수진 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 825-13번지 강남센타빌딩 602호
서울 강남구 강남대로 388, 602호 (역삼동,강남센타빌딩)
13 5288802218 아퀼라파트너스(주) 법인 0 서울 강남구 역삼1동 825-13번지 강남센타빌딩 11층
서울 강남구 강남대로 388, 11층 (역삼동,강남센타빌딩)
12 4218802542 아퀼라프라이빗에쿼티(주) 윤승용 법인 0 서울 강남구 역삼1동 825-13번지 강남센타빌딩 11층
서울 강남구 강남대로 388, 11층 (역삼동,강남센타빌딩)
11 8968602155 (주)오투인터내셔널 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 825-13번지 강남센타빌딩 지하2층
서울 강남구 강남대로 388, 지하2층 (역삼동,강남센타빌딩)
10 1358129791 와이엠건설(주) 법인 중기업 7 서울 강남구 역삼1동 825-13번지 강남센타빌딩 1401호
서울 강남구 강남대로 388, 1401호 (역삼동,강남센타빌딩) 		02 34864477
9 7758101757 와이엠로지스틱스(주) 박성준 법인 보호대상 중견기업 0 서울 강남구 역삼1동 825-13번지 강남센타빌딩 1403호
서울 강남구 강남대로 388, 1403호 (역삼동,강남센타빌딩)
8 2148655807 와이엠이십일유통(주) 박윤순 법인 중견기업 90 서울 강남구 역삼1동 825-13번지 강남센타빌딩 1402호
서울 강남구 강남대로 388, 1402호 (역삼동,강남센타빌딩) 		02 34864477
7 2148779989 (주)이노디에스 이상진 법인 소기업 4 서울 강남구 역삼1동 825-13번지 강남센타빌딩 15층
서울 강남구 강남대로 388, 15층 (역삼동,강남센타빌딩) 		02 62051321
6 5848801219 지엘아이앤씨관리(주) 하정호 법인 0 서울 강남구 역삼1동 825-13번지 강남센타빌딩 903호
서울 강남구 강남대로 388, 903호 (역삼동,강남센타빌딩)
5 1838801054 지우인슈(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 825-13번지 강남센타빌딩 12층
서울 강남구 강남대로 388, 12층 (역삼동,강남센타빌딩)
4 2658103210 (주)케이비 홍민호 법인 소기업 7 서울 강남구 역삼1동 825-13번지 강남센타빌딩 12층
서울 강남구 강남대로 388, 12층 (역삼동,강남센타빌딩)
3 6178701851 코넥시오에이치(주) 이경호 법인 소기업 17 서울 강남구 역삼1동 825-13번지 강남센타빌딩 15층
서울 강남구 강남대로 388, 15층 (역삼동,강남센타빌딩)
2 2208897446 (주)펀크루 최용석 법인 소기업 39 서울 강남구 역삼1동 825-13번지 강남센타빌딩 11층
서울 강남구 강남대로 388, 11층 (역삼동,강남센타빌딩)
1 2148602260 한국우시오(주) 메카다사토시 법인 중견기업 51 서울 강남구 역삼1동 825-13번지 강남센타 17층 1701호
서울 강남구 강남대로 388, 17층 1701호 (역삼동,강남센타) 		02 587 1115

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 83,750,000 276,859,504 94,672,107,438
2 2023년 01월 82,020,000 271,140,496 92,716,492,562
3 2022년 01월 86,400,000 285,619,835 97,667,702,479
4 2021년 01월 73,810,000 244,000,000 83,435,800,000
5 2020년 01월 66,310,000 219,206,612 74,957,700,826
6 2019년 01월 59,850,000 197,851,240 67,655,231,405
7 2018년 01월 47,570,000 157,256,198 53,773,757,025
8 2017년 01월 44,920,000 148,495,868 50,778,161,983

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 601호 431.35 개인 지상 대지 20180409
2 개인 201호 471.31 개인 지상 대지 20180409
3 개인 101호 365.01 개인 지상 대지 20221129
4 개인 101호 365.01 개인 지상 대지 20180409
5 법인 1001호 184.86 법인 지상 대지 20120215
6 개인 1101호 431.35 개인 지상 대지 20180409
7 개인 1101호 431.35 개인 지상 대지 20220510
8 개인 1201호 431.35 개인 지상 대지 20180409
9 개인 1301호 431.35 개인 지상 대지 20180409
10 개인 1401호 431.35 개인 지상 대지 20180409
11 개인 1502호 38.9 개인 지상 대지 20180409
12 개인 1701호 431.35 개인 지상 대지 20180409
13 개인 1701호 431.35 개인 지상 대지 20200325
14 개인 301호 431.35 개인 지상 대지 20180409
15 기타단체 501호 431.35 지상 대지 20130107
16 기타단체 801호 431.35 지상 대지 20150702
17 개인 901호 431.35 개인 지상 대지 20180409
18 법인 지2층202호 49.84 법인 지상 대지 20030605
19 개인 701호 431.35 개인 지상 대지 20180409
20 개인 1601호 431.35 개인 지상 대지 20180409
21 개인 401호 431.35 개인 지상 대지 20230803
22 개인 401호 431.35 개인 지상 대지 20180409
23 개인 1501호 392.45 개인 지상 대지 20120215
24 법인 지2층201호 376.7 법인 지상 대지 20030605
25 개인 1801호 431.35 개인 지상 대지 20220517
26 개인 1801호 431.35 개인 지상 대지 20080515