물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11170104000103001701
건물명 한진중공업
건물명(영문) Hanjin Heavy Industries
마커별칭
건물사진(외부)


대문



건물사진(내부)



지번주소 서울 용산구 갈월동 103-17
지번주소(영문) 103-17, Garwol-dong, Yongsan-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 용산구 한강대로71길 4 대로
도로명주소(영문) 4, Hangang-daero 71-gil, Yongsan-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 6층
대지면적 2633.68 ㎡ 연면적 31787 ㎡
건축면적 1533.51 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2008년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 용산
건물등급 A
검색 해시태그 #전쟁기념관 #국립중앙박물관#
지하철 4호선 숙대입구역 도보 5분 버스정류장 숙대입구역
지하철(350m) [01호선]남영
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식330대
엘리베이터 5대 화장실 남 : 대3 소3 ? 여 : 대4
기준층
임대면적 480.51 평 전용면적 225.15 평
전용율 46.86% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 40평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
한진중공업 빌딩 임대담당자 02-450-8301
JLL 신규원 과장 02-3704-8802,010-2610-4072
교보리얼코 원동제 대리 010-2298-3696
CBRE 이정현 과장 02-2170-6131,010-9282-0075
220707JLL
220628 /하반기공실예정없음
220610CBRE
220608JLL
220530 /연결안됨
220513CBRE
220510JLL
220429 /연결오류
220422CBRE
220407 /공실없음
220407jll
220323jll
220303 /부재
220214 프라임 추가
220210JLL
220126 /부재중
220124cbre
220114교보
211208교보
211111교보
211026교보
211007CBRE
210903씨비알이
210803CBRE
210701/21년 공실예정없음
210609JLL
210510JLL
210504 잠시자리비움 / 임대담당번호추가
210414CBRE
210406jll
210304jll
동
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
17층 일부 162 75 46.30 단가 900,000 90,000 30,000 19,440,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1 ELEV.기계실(연면적제외) 190.73 57.7
20 사무소 727.84 220.17
19 사무소 749.83 226.82
18 사무소 1,019.89 308.52
17 사무소 1,019.89 308.52
16 사무소 1,019.89 308.52
15 사무소 1,019.89 308.52
14 사무소 1,019.89 308.52
13 사무소 1,019.89 308.52
12 사무소 1,019.89 308.52
11 사무소 1,019.89 308.52
10 사무실 1,019.89 308.52
9 사무소 1,019.89 308.52
8 사무소 1,019.89 308.52
7 사무소 1,019.89 308.52
6 사무소 1,015.47 307.18
5 사무소 947.69 286.68
4 사무소 1,488.41 450.24
3 사무소 1,488.38 450.23
2 사무소 813.01 245.94
1 사무소 1,036.85 313.65
지1 주차장 2,093.85 633.39
지2 주차장 2,109.64 638.17
지3 주차장 2,015.57 609.71
지4 주차장 1,983.56 600.03
지5 주차장 1,889.1 571.45
지6 기계실, 전기실, 정화조 1,189.34 359.78

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
19 7238802507 경남푸른교육(주) 주휘중 법인 소기업 0 서울 용산구 갈월동 103-17번지
서울 용산구 한강대로71길 4 (갈월동)
18 3238801633 동부엔텍(주) 홍문기 법인 중견기업 0 서울 용산구 갈월동 103-17번지
서울 용산구 한강대로71길 4 (갈월동) 		02 34848650
17 8698700055 두미르마을(주) 법인 중기업 1 서울 용산구 갈월동 103-17번지
서울 용산구 한강대로71길 4 (갈월동) 		02 450 8192
16 1948101093 디아이웨어(주) 백재민 법인 대기업 0 서울 용산구 갈월동 103-17번지 한진중공업빌딩 4층
서울 용산구 한강대로71길 4, 4층 (갈월동, 한진중공업빌딩) 		02 63612721
15 2208749398 부평씨앤에이(주) 김낙현 법인 소기업 1 서울 용산구 갈월동 103-17번지
서울 용산구 한강대로71길 4 (갈월동) 		02 450 8818
14 1068184665 (주)비스트라코리아 이경호 법인 소기업 81 서울 용산구 갈월동 103-17번지 갈월동오피스 8층
서울 용산구 한강대로71길 4, 8층 (갈월동,갈월동오피스) 		02 32760525
13 5358602546 스마트생활관(주) 김낙현 법인 소기업 0 서울 용산구 갈월동 103-17번지
서울 용산구 한강대로71길 4 (갈월동)
12 1148604968 악사손해보험(주) 한스에밀이브랑켄 법인 판단제외대상 1,831 서울 용산구 갈월동 103-17번지
서울 용산구 한강대로71길 4 		15661566
11 2078203448 에이치제이중공업새마을금고 나승균 법인 소기업 0 서울 용산구 갈월동 103-17번지
서울 용산구 한강대로71길 4 (갈월동) 		02 450 8870
10 4588801453 에코리사이클링매니지먼트(주) 법인 소기업 0 서울 용산구 갈월동 103-17번지 갈월동오피스 7층
서울 용산구 한강대로71길 4, 7층 (갈월동,갈월동오피스)
9 6248701903 에코프라임마린퍼시픽(주) 법인 소기업 0 서울 용산구 갈월동 103-17번지 갈월동오피스 7층
서울 용산구 한강대로71길 4, 7층 (갈월동,갈월동오피스)
8 2878600329 (주)에코프라임피이 유상래 법인 소기업 0 서울 용산구 갈월동 103-17번지 갈월동오피스 7층
서울 용산구 한강대로71길 4, 7층 (갈월동,갈월동오피스)
7 5788701202 에코프라임환경1호사모투자(주) 주식회사에코프라임피이 법인 0 서울 용산구 갈월동 103-17번지 갈월동오피스 7층
서울 용산구 한강대로71길 4, 7층 (갈월동,갈월동오피스)
6 1208735065 엔시큐어(주) 문성준 법인 중기업 63 서울 용산구 갈월동 103-17번지 갈월동오피스 7층
서울 용산구 한강대로71길 4, 7층 (갈월동,갈월동오피스) 		02 21915010
5 8818703144 이벤팀라이브사우스코리아(주) 닥터필스프리조프 법인 소기업 0 서울 용산구 갈월동 103-17번지 갈월동오피스 8층 801호
서울 용산구 한강대로71길 4, 8층 801호 (갈월동,갈월동오피스)
4 6478602801 제이더블류다정(주) 김자운 법인 소기업 0 서울 용산구 갈월동 103-17번지
서울 용산구 한강대로71길 4 (갈월동)
3 4878800355 키스톤에코프라임(주) 법인 소상공인 4 서울 용산구 갈월동 103-17번지 갈월동오피스 7층
서울 용산구 한강대로71길 4, 7층 (갈월동,갈월동오피스)
2 6018206778 (주)한국항만장비산업협회 법인 판단제외대상 0 서울 용산구 갈월동 103-17번지
서울 용산구 한강대로71길 4 (갈월동)
1 8828102530 활기찬병영(주) 법인 0 서울 용산구 갈월동 103-17번지
서울 용산구 한강대로71길 4 (갈월동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 20,520,000 67,834,711 54,043,113,600
2 2023년 01월 20,220,000 66,842,975 53,253,009,600
3 2022년 01월 21,570,000 71,305,785 56,808,477,600
4 2021년 01월 18,840,000 62,280,992 49,618,531,200
5 2020년 01월 16,350,000 54,049,587 43,060,668,000
6 2019년 01월 15,880,000 52,495,868 41,822,838,400
7 2018년 01월 14,150,000 46,776,860 37,266,572,000
8 2017년 01월 13,200,000 43,636,364 34,764,576,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 31787.2 법인 지상 대지 20230825